新聞摘要
- 臺北市信義區(qū)、大安區(qū)低於實價登錄15％，低價物件超過150件，新北市新店區(qū)破200件
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】隨著九合一選舉落幕，六都市長即將上任，勢必帶來一波新氣象，加上年底將近，許多民眾也上網(wǎng)查房的需求也隨之增加，好房網(wǎng)發(fā)言人吳光中表示，觀察民眾使用網(wǎng)路找房時，區(qū)域、總價，及降價是民眾搜尋時最關心的三大條件。針對此項需求，好房網(wǎng)在2014年更新「找降價屋」的快速搜尋，以政府公布之實價登錄行情為依據(jù)，更新降價屋定義，列出區(qū)域內所有低於實價登錄的房屋，讓民眾找屋時可直接看到低降價屋的價差及總價，免去搜尋實價登錄價格之苦。
好房網(wǎng)發(fā)言人吳光中表示：由統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，降價物件中，如地上權、屋齡較高、位置較偏遠等等，通常開價較價格會較親民等等。而臺北市降價物件最多前五名的區(qū)域，其中1到5名分別是信義區(qū)、大安區(qū)、中山區(qū)、內湖區(qū)、北投區(qū)。
其中信義及大安區(qū)是民眾既定印象中的豪宅聚落區(qū)，竟有低於實價登錄件數(shù)高達152件及148件，低於實價登錄均價竟也高達16.74％。好房網(wǎng)發(fā)言人吳光中表示：臺北市精華信義區(qū)的著名平價路段吳興街，雖然機能便利，不過也因區(qū)域屋齡較高，部分巷道較狹窄、停車不易等問題，也讓該區(qū)雖然地屬信義精華區(qū)，但價格也相對較低。
永慶房屋六張犁店陳蕓鴻店長表示：實價登錄均價約90.5萬，降價幅度低於實價登錄均價14.98％的物件，很多是以地上權或是特殊物件為主。舉例來說，因臥龍街因有部分路段鄰近殯葬相關行業(yè)的特殊區(qū)段，行情大約僅45至50萬之間，也算是在大安區(qū)中的低價路段，如果不介意該區(qū)特殊地段的話，其生活機能及鄰近市區(qū)的優(yōu)勢，也是值得考慮。
有巢氏房屋新店安民加盟店李元城店長表示，以交通來說，新店區(qū)擁有安坑以及新店交流道連結北二高，且擁有捷運松山新店線和小碧潭支線通過的五個捷運站，包含大坪林、七張、新店市公所、新店以及小碧潭站；區(qū)域內還有預計2017年完工通車的捷運環(huán)狀線通過，未來後勢可期。其中安坑地區(qū)長年飽受塞車之苦，房價落後新店多年，價格以安祥路及安康路三段區(qū)域，因區(qū)段偏遠靠近山區(qū)，生活機能較缺乏，故房價在區(qū)域內較低。
吳光中也指出，新北市板橋區(qū)實價登錄均價約41.5萬，板橋目前價格較平實的區(qū)域，主要是以金門街及大觀路一~三段之間，價格較低，金門街雖然掛板橋門牌但過浮洲橋後就是樹林，所以也讓金門街房價持平，較無攀升空間；而大觀路一~三段，則為較傳統(tǒng)地區(qū)，也是板橋的邊陲地帶，雖浮洲簡易車站開通後有區(qū)間車行駛，但交通工具仍以公車及自行開車為主，也讓該區(qū)房價無法急起直追。但也可看之後浮州合宜住宅是否會帶動區(qū)域環(huán)境一同起漲。
最後，吳光中建議，實價登錄查詢行情現(xiàn)已是民眾上網(wǎng)找房時必做功課之一，但並非人人會使用，好房網(wǎng)「找降價屋」，有別於一般房屋網(wǎng)站先開高價再降價的「膨風」手法，以消費者需求為出發(fā)，直接以實價登錄的價格作為降價屋標準，希望新增該項功能能幫助更多，想要找房或正在找房的民眾，輕鬆、快速找到適合自己的好房。
好房網(wǎng)發(fā)言人吳光中表示：由統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，降價物件中，如地上權、屋齡較高、位置較偏遠等等，通常開價較價格會較親民等等。而臺北市降價物件最多前五名的區(qū)域，其中1到5名分別是信義區(qū)、大安區(qū)、中山區(qū)、內湖區(qū)、北投區(qū)。
其中信義及大安區(qū)是民眾既定印象中的豪宅聚落區(qū)，竟有低於實價登錄件數(shù)高達152件及148件，低於實價登錄均價竟也高達16.74％。好房網(wǎng)發(fā)言人吳光中表示：臺北市精華信義區(qū)的著名平價路段吳興街，雖然機能便利，不過也因區(qū)域屋齡較高，部分巷道較狹窄、停車不易等問題，也讓該區(qū)雖然地屬信義精華區(qū)，但價格也相對較低。
有巢氏房屋新店安民加盟店李元城店長表示，以交通來說，新店區(qū)擁有安坑以及新店交流道連結北二高，且擁有捷運松山新店線和小碧潭支線通過的五個捷運站，包含大坪林、七張、新店市公所、新店以及小碧潭站；區(qū)域內還有預計2017年完工通車的捷運環(huán)狀線通過，未來後勢可期。其中安坑地區(qū)長年飽受塞車之苦，房價落後新店多年，價格以安祥路及安康路三段區(qū)域，因區(qū)段偏遠靠近山區(qū)，生活機能較缺乏，故房價在區(qū)域內較低。
吳光中也指出，新北市板橋區(qū)實價登錄均價約41.5萬，板橋目前價格較平實的區(qū)域，主要是以金門街及大觀路一~三段之間，價格較低，金門街雖然掛板橋門牌但過浮洲橋後就是樹林，所以也讓金門街房價持平，較無攀升空間；而大觀路一~三段，則為較傳統(tǒng)地區(qū)，也是板橋的邊陲地帶，雖浮洲簡易車站開通後有區(qū)間車行駛，但交通工具仍以公車及自行開車為主，也讓該區(qū)房價無法急起直追。但也可看之後浮州合宜住宅是否會帶動區(qū)域環(huán)境一同起漲。
最後，吳光中建議，實價登錄查詢行情現(xiàn)已是民眾上網(wǎng)找房時必做功課之一，但並非人人會使用，好房網(wǎng)「找降價屋」，有別於一般房屋網(wǎng)站先開高價再降價的「膨風」手法，以消費者需求為出發(fā)，直接以實價登錄的價格作為降價屋標準，希望新增該項功能能幫助更多，想要找房或正在找房的民眾，輕鬆、快速找到適合自己的好房。
